Immobilien

Solides Reihenendhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage!

ImmoNr20 037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ41063
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr20 037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ41063
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße258 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das, in einer verkehrsberuhigten Straße liegende, Reihenendhaus besticht sofort mit seiner massiven Bauweise.
Durch den cleveren Grundriss bietet jede Etage großzügigen Wohnkomfort.

Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich rechts ein Gäste-WC und links eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist über die Diele zu erreichen.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den mit Liebe angelegten Garten nebst Gartenhäuschen.

Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und geräumiger, ebenerdiger Dusche.

Ein großes und helles Studio wertet das Haus besonders auf, welches ebenfalls über ein helles Dusch-Bad verfügt.

Zudem sorgt ein Kellerbereich mit einer großen Waschküche, einem Vorratsraum sowie über ein Gästezimmer für weiteren Platz und Stauraum.

Die Garage sowie einem Stellplätze davor werten dieses tolle Familiendomizil auf.

Diese Immobilie bietet die optimale Voraussetzung, für eine junge Familie, sich in ihren eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2030
Endenergieverbrauch: 71.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Kindergarten (550 M), Grundschule (1,3 KM), Gymnasium (2,6 KM) sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist auch in 560 Metern zu erreichen.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Kunststofffenster Doppelverglasung weiss
- Rollladen
- Fußbodenheizung im EG
- Dach, Fenster, Leitungen BJ 2007
- Gaszentralheizung BJ 2019
- weißes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- weißes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- weiße Holztüren
- überdachte Terrasse mit Gartenbereich & Gartenhäuschen
- das Terrassendach kann zu einem Wintergarten erweitert werden
- elektrische Markise
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz vor der Garage
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Ihr Maklerunternehmen am Niederrhein