2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 20 035) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung

ImmoNr	20 035
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	20 035	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Mönchenglabach/Hardterbroich-Pesch.

Durch das gepflegte Treppenhaus, gelangt man direkt in die vierte Etage des Hauses und ist somit weit entfernt vom Lärm der Stadt.

Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und ist nahezu im Neuzustand.
Über den Flur gelangt man zuerst linksseitig ist das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Geradewegs vom Flur abgehend befindet sich das Bad, welches durch den modernen Charme und die passenden Fliesen hervorsticht.
Weitergehend kommt man in das helle geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet genügend Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Küche verfügt über eine Gaube mit großem Fenster, wodurch der Raum mit Licht durchflutet wird.

Perfekt geeignet als Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2024
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach, im Ortsteil Hardterbroich.
Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Banken) sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Auch die Autobahnen sind nicht weit entfernt.

Ausstattung: - Deckenspots
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung BJ2016
- Wasserleitung BJ 2016
- modernes Bad mit Dusche BJ 2016
- Gas-Etagenheizung BJ 2016
- Waschmaschienenanschluss und Abstellecke in der Küche Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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