3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 20 018) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

stilvolle, charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

ImmoNr	20 018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	126 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	20 018	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	126 €	Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre raffinierte und ansprechende Grundrissgestaltung.

Der Eingangsbereich bietet einen fließenden Übergang in den sehr schönen und großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Süd-Terrasse.
Dieser verfügt über eine offene Küche sowie stilvolle Holzbalken, welche besonderen Wohlfühlcharme verleihen.
Zudem ist ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie der darin vorhandenen Gasetagenheizung vorhanden.
Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ist von dem Wohnraum aus zu erreichen.
Abgehend des Eingangsflures gelangt man links, in das tolle, helle, hochwertige Badezimmer, welches über eine Wanne und Dusche verfügt, sowie rechts in eines der möglichen weiteren Schlafräume.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer gefliester Kellerraum.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Familiendomizil.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2018
Endenergieverbrauch: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Rheindahlen,
Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach/Wickrath sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - weiße Kunststofffenster Doppelverglasung BJ 97 mit Plissees in den
Schlafräumen
- Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss in der Wohnung (Abstellraum)
- Gasetagenheizung (im Abstellraum)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- stilvolle Holzbalken
- graue Fliesen
- ein Schlafzimmer hell braunes Laminat anderes Zimmer graue Fliesen
- weiße Holztüren, Glastüre zum Wohnraum
- helles Bad Wanne und Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- großer Kellerraum
- separater Fahrradkeller Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
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