5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 20 013) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage!

ImmoNr	20 013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	48 m²
Grundstücksgröße	249 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	20 013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	48 m²
Grundstücksgröße	249 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die, in einer verkehrsberuhigten Straße liegende, Doppelhaushälfte besticht sofort mit seiner massiven Bauweise. Durch den cleveren Grundriss bietet jede Etage großzügigen Wohnkomfort.

Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich rechts ein Gäste-WC und links eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der großzügige mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich ist über die Diele zu erreichen.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den wunderschönen und mit viel Liebe angelegten Garten. Neben der Terrasse bietet eine kleine Bankiraiterrasse, als Grillecke, ausgiebig Platz zum Verweilen.

Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses.
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein großes und helles Studio wertet das Haus besonders auf.

Zudem sorgt ein Kellerbereich mit einer großen Waschküche nebst Hausanlagentechnik, ein gefliester, mit Heizkörper versehender, weiterer Kellerraum sowie ein Vorratskeller für weiteren Platz und Stauraum.

Die Garage sowie zwei Stellplätze davor werten dieses tolle Familiendomizil auf.

Diese Immobilie bietet die optimale Voraussetzung, für eine junge Familie, sich in ihren eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergieverbrauch: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Broich.

Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.
Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach/Wickrath sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - KFW 55
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rollläden
- buchefarbene Türen
- Gäste WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gastherme BJ 2000 Dremeha Buderus Warmwasser 200 Liter
- Laminat
- Terrasse mit Markise
- Glasfaser 1.000 Mbits
- Garage
- Zugang zur Garage auch über die Terrasse Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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