Immobilien

Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage!

ImmoNr20 013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41179
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr20 013 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41179
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße249 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die, in einer verkehrsberuhigten Straße liegende, Doppelhaushälfte besticht sofort mit seiner massiven Bauweise. Durch den cleveren Grundriss bietet jede Etage großzügigen Wohnkomfort.

Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich rechts ein Gäste-WC und links eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der großzügige mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich ist über die Diele zu erreichen.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den wunderschönen und mit viel Liebe angelegten Garten. Neben der Terrasse bietet eine kleine Bankiraiterrasse, als Grillecke, ausgiebig Platz zum Verweilen.

Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses.
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein großes und helles Studio wertet das Haus besonders auf.

Zudem sorgt ein Kellerbereich mit einer großen Waschküche nebst Hausanlagentechnik, ein gefliester, mit Heizkörper versehender, weiterer Kellerraum sowie ein Vorratskeller für weiteren Platz und Stauraum.

Die Garage sowie zwei Stellplätze davor werten dieses tolle Familiendomizil auf.

Diese Immobilie bietet die optimale Voraussetzung, für eine junge Familie, sich in ihren eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergieverbrauch: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Broich.

Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.
Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach/Wickrath sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - KFW 55
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rollläden
- buchefarbene Türen
- Gäste WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gastherme BJ 2000 Dremeha Buderus Warmwasser 200 Liter
- Laminat
- Terrasse mit Markise
- Glasfaser 1.000 Mbits
- Garage
- Zugang zur Garage auch über die Terrasse
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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