5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 20 012) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

freistehendes Einfamilienhaus mit viel Garten und Erweiterungspotenzial

ImmoNr	20 012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	869 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	20 012	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	869 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach/Giesenkirchen.

Der Eingangsflur lädt durch seinen Türbogen in das Haus ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Von dort aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Rechts abgehend des Flures gelangt man in das große Ess- und Wohnzimmer.
Die Küche ist von dem Esszimmer aus zu begehen.
Von der Küche sowie vom Flur aus ist der geflieste, beheizte Wintergarten zu betreten.
Dieser ist mit einer Glasfront versehen, sodass man Ausblick & Austritt auf den, mit Liebe angelegten, Garten/Terrasse hat.

Das 1. Obergeschoss bietet 2 geräumige, gut geschnittene Zimmer.
Eins davon verfügt über 4 Fenster, welche für ein helles & freundliches Raumklima sorgen.

Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer.

Der Gartenbereich verfügt über eine Terrasse mit manueller Markise, 3 Geräteschuppen und genügend Rasenfläche.
Diese bieten genügend Platz und Atmosphäre zum verweilen.

Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen phantastischen Weitblick.

Rechts abgehend der Terrasse befindet sich ein derzeit weiterer Gartenbereich, welcher auch als Bauland genutzt werden kann.

Ein schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2030
Endenergiebedarf: 250.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das freistehende Haus befindet sich im Stadtteil von Mönchengladbach-Giesenkirchen.

Alle Einrichtungen, für den täglichen Bedarf, finden Sie im nahen Umkreis.
Der giesenkirchener Markt, mit allen nötigen Einrichtungen und Lokalitäten, ist in ca. 2,5 km Umkreis gelegen.
Kindergärten sind in 850 Metern fußläufig zu erreichen und eine Grundschule ist in 1 KM Entfernung zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind im unmittelbaren Umfeld, innerhalb von fünf Minuten, mit dem Auto zu finden.

Für die Freizeitaktivitäten ist ein Tennisclub, ein Abendteuerspielplatz sowie ein Tiergarten im direkten Umfeld gelegen.

Eine Anschlussstelle der A61/A44/A46 erreichen Sie in 10 Minuten.

Ausstattung: - verklinkert
- Satteldach
- Kunststofffenster Doppelverglast weiß BJ 2010, braun BJ 1984
- Rollläden
- Gastherme Junker BJ 2000
- Bad mit ebenerdiger Dusche & Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- Terrasse mit manueller Markise
- rechts weiterer Gartenbereich (Bauland) mit Tor zur Straßenseite
- Garage Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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