Immobilien

Gut geschnittenes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Garten

ImmoNr20 011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41199
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße174 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr20 011 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41199
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche172 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße174 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das gut geschnittene Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Geistenbeck von Mönchengladbach/Rheydt.

Das Haus verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.

Wohnflächen:
EG - 60 m² - vermietet - 400 € kalt - 2,5 Zimmer mit Garten
OG - 60 m² - leerstehend - 400 € kalt zu vermieten - 2,5 Zimmer mit Balkon
DG - 52 m² - vermietet - 260 € kalt - 2 Zimmer

In allen Wohnungen befinden sich die Zimmer abgehend des Eingangsflures.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer.
1 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer geräumigen Küche. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum und die alleinige Terrassen-/Gartennutzung werten die EG-Einheit auf.

Die Wohnung des 1. OG verfügt ebenfalls über 2,5 Zimmer.
1 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer geräumigen Küche. Ein Kellerraum sowie ein Balkon werten die OG Einheit auf.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 2 Zimmer.
1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer geräumigen Küche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Dachgeschosseinheit.

Der Keller bietet eine große Gemeinschaftswaschküche sowie die benannten Kellerräume der jeweils zugeteilten Wohnung.


Eine schönes Mehrfamilienhaus mit genügend Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2030
Endenergiebedarf: 427.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil von Mönchengladbach-Geistenbeck.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 1 km Entfernung.
Kindergarten ist in 270 Metern fußläufig zu erreichen und eine Grundschule ist direkt gegenüber gelegen.
Weiterführende Schulen sind im unmittelbaren Umfeld zu finden.
Für die Freizeitaktivitäten ist eine Musikschule sowie ein Fußballverein im direkten Umfeld zu finden.

Einen Anschlussstelle der A61 erreichen Sie in unter 5 Minuten.
Ausstattung: - verklinkert
- helles gepflegtes Treppenhaus
- weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung 86
- braune Holztüren
- weiß gestrichen
- Laminat
- 3 Kellerräume + Waschküche
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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