Immobilien

freundliches Familiendomizil mit Garten & Garage

ImmoNr20 007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41564
OrtKaarst
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße387 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr20 007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41564
OrtKaarst LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße387 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das helle & freundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Kaarst-Vorst.

Der mit Liebe angelegte Vorgarten lädt in das toll geschnittene Haus ein.

Im Erdgeschoss befindet sich rechts ein Gäste-WC mit Fenster sowie der
Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Abgehend des Flures gelangt man in die Küche. Davon abgehend zum Kellerabgang und in das Wohn- und Esszimmer, welches über einen Kamin verfügt, der für eine bestimmte Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein Wintergarten, der rund 30 m² bietet, ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Das Obergeschoss bietet 3 geräumige, gut geschnittene Zimmer.
Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand rundet diese Etage ab.

Das 2. Obergeschoss bietet aktuell 2 Wohnräume, aus denen jedoch 3 geschaffen werden können. Ein helles Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Keller befindet sich ein geräumiger Flur, eine Waschküche, ein großer Vorratsraum mit Treppenaufgang in den Wintergarten.
Ein weiterer länglicher Kellerraum sowie der Heizungsraum für die Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Der Gartenbereich verfügt über einen gepflasterten Gartenweg und genügend Rasenfläche.
Diese bieten genügend Platz und Atmosphäre zum verweilen.

Am Ende des Grundstückes gelangt man zur Garage welche über eine breite Abstellfäche sowie einem Geräteschuppen verfügt.

Ein schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und viel Platz.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage im süd-/westlichen Teil von Kaarst-Vorst.

Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Banken) sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in max. 10 Minuten zum Kaarster See oder zu IKEA.
S-Bahnanbindungen sind kurzfristig zu erreichen

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Kaarst sowie die Autobahn A52/A57 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, weiß, BJ 1996 teilweise jünger
- überwiegend abschließbare Sicherheitsfenster
- 2. OG Veluxfenster mit Fliegen-, Verdunkelungs- und Sonnenschutz
- Öl-Heizung 2018, Wartung/Reinigung 2019
- Stäbchenparkett in jedem Wohnraum/Flur
- große Einbauschränke im Flur 1. OG & 2. OG
- helles & offenes Treppenhaus
- Kamin 8 Kw
- Gäste-WC
- Wintergarten 30 m² , BJ 1995, mit 2 elektrischen Fenstern
- Grundwasserpumpe
- langer Garten mit gepflastertem Weg zur Garage
- Garage mit Geräteschuppen mit breitem elektrischem Tor
- Zugang zur Garage durch ein Schmiedetor
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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