Immobilien

Schickes Stadthaus in Bestlage - Neubau

ImmoNr20 006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41061
OrtMönchengladbach / Am Wasserturm
StraßeHolbeinstr.
Hausnummer41
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße342 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete2.300 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.700 €
Währung
Kaution7.500 €
ImmoNr20 006 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41061
OrtMönchengladbach / Am Wasserturm StraßeHolbeinstr.
Hausnummer41 LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße342 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaltmiete2.300 €
Nebenkosten200 € Warmmiete2.700 €
Währung Kaution7.500 €
Objektbeschreibung: Mit Eintritt in den hellen und großzügigen Eingangsbereich des Hauses erhalten Sie ein luftiges Raumgefühl. Durch die offene Bauweise des Hauses haben Sie zu jeder Zeit das Gefühl nichts im Hause zu verpassen, auch wenn Sie auf einer anderen Etage sind. Die Wohnküche grenzt direkt an den Essbereich sowie die Sonnenterrasse. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, der sehr liebevoll angelegt wurde und genug Platz zum entspannen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Beide Kinderzimmer sind sehr hell und gut geschnitten.

Das Studio im Dachgeschoss lässt sich ideal als Arbeitszimmer einrichten.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie zwei weitere Räume.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

Eckdaten:

Kaltmiete: 2.300€
Küche: 200€
Nebenkosten: 200€

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2018
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach/Wasserturm. Eine sehr begehrte Lage in Mönchengladbach.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Mönchengladbach sowie der "Bunte Garten" sind nah gelegen und in Kürze erreichbar.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahnen A52/A44 & A61/A46 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - repräsentativer und heller Eingangsbereich
- offene Küche
- großer Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Rolladen
- Badezimmer mit Wanne + Dusche
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Garage (elektr. Tor)
- Dreifachverglasung
- Parkettboden
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu leisten (7.500 €)

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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