Immobilien

Helle, freundliche & gut geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung!

ImmoNr20 005 M
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41199
OrtMönchengladbach / Odenkirchen-West
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
ImmoNr20 005 M NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41199
OrtMönchengladbach / Odenkirchen-West LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Die hier angebotene helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Der Eingangsflur ist der zentrale Punkt der Wohnung - von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu betreten.
Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohnzimmer.
Zusätzlich verfügt diese über eine geräumige Küche, welche genügend Platz für einen Essbereich bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einer Handtuchheizung.
Der Boden des Flures und der Küche besteht aus Granit.

Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls in diesem Angebot beinhaltet.

Neben dem Haus sind genügen Parkmöglichkeiten gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2029
Endenergiebedarf: 251.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer guten Lage von Mönchengladbach/Odenkirchen, nahegelegen des Zentrums von Odenkirchen.

Hier befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Drogeriemärkte und viele weitere Geschäfte.

Diverse Kindertagesstätten sowie alle Schulformen inklusive des renomierten Gymnasiums sind in naher Umgebung gelegen.

Der Beller Park sowie der Tierpark und viele weitere Freizeitangebote, wie ein Tennis- & ein Fußballverein, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die Autobahnen A61 sowie die A46/A44 in Kürze zu erreichen.
Ausstattung: - breites, großes Treppenhaus
- insgesamt 3 Wohneinheiten
- Heizung und Rohre BJ 2000
- Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
- Brennwerttherme Buderus/Gas
- Kunststofffenster Doppelverglasung BJ 1997, teilweise BJ 2009
- Kellerraum
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel.: 02161 - 299 15 14

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