Immobilien

Kapitalanlage - gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

ImmoNr19 035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41239
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis99.000 €
Hausgeld179 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 035 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41239
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche61 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis99.000 € Hausgeld179 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung.
Von dort aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz.
Vom Wohnzimmer aus kann die Terrasse betreten werden, welche komplett überdacht ist.
Zudem hat man auch eine sehr schöne Aussicht.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Genügend Platz zum Verstauen, ist dank des Einbauschranks, im Flurbereich gegeben.
Auch das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Dusche.
Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum für Fahrräder oder ähnliches.

Um Parkplätze muss man sich keine Sorgen machen, denn es gibt mehr als genug vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot.

Kaltmiete: 358€ / Monat

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt am Schmölderpark.
Ein Kindergarten (350 M), eine Grundschule (2,1 Km) sowie eine Gesamtschule (650 M) sind kurzfristig zu erreichen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen.
Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Sprechanlage
- großzügiger Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse
- elektrische Markise
- Stäbchenparkettboden in Diele, Schlaf- und Wohnraum
- graue Bodenfliesen in Bad und Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Kunststofffenster 2001/2011 (Doppelverglasung)
- Balkon (voll überdacht mit Stromanschluss)
- Kellerraum
- Aufzug vorhanden
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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