Immobilien

3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten

ImmoNr19 027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld273 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 027 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis149.000 € Hausgeld273 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre raffinierte, ansprechende Grundrissgestaltung.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumlichkeiten erhält.
Der offene Wohn- & Essbereich sowie die Küche sind großzügig gehalten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu der Terrasse und dem damit verbundenen Garten.
Ein Schlafzimmer ist ebenfalls zur Gartenseite gelegen und bietet Austritt auf die Terrasse.
Das andere Schlafzimmer ist zur Straßenseite gelegen.

Alle möglichen Schlafzimmer liegen in unmittelbarer Nähe des Badezimmers.
Das WC ist separat gehalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und eine Waschküche.

Ideal geeignet für Paare, eine Familie oder aber auch für eine WG oder einen Kapitalanleger.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Domizil in Stadtnähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2018
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach/Hermges.
Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und die Hochschule Niederrhein liegen in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Der HBF Mönchengladbach und Rheydt sind nah gelegen und in Kürze erreichbar.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - großer Wohnbereich
- Dusche und Badewanne
- separates WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung BJ 92
- Terrasse mit Markise und Stromanschluss
- großer Kellerraum
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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