Immobilien

renovierte & gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

ImmoNr19 024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41239
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld189 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41239
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis119.000 €
Hausgeld189 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung. Von dort aus hat man Zugang zu fast allen Räumlichkeiten.
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz.
Vom Wohnzimmer aus kann die Terrasse betreten werden, welche komplett überdacht ist.
Zudem hat man auch eine sehr schöne Aussicht.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Genügend Platz zum Verstauen ist dank des separaten Abstellraumes gegeben. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Auch das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist geräumig und hat eine Badewanne mit Duschwand.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum für Fahrräder oder ähnliches.

Um Parkplätze muss man sich keine Sorgen machen, denn es gibt mehr als genug vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt am Schmölderpark.
Ein Kindergarten (350 M), eine Grundschule (2,1 Km) sowie eine Gesamtschule (650 M) sind kurzfristig zu erreichen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen.
Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Sprechanlage
- großzügiger Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse
- Markise
- neue abgeschliffener und versiegelter Parkettboden in Diele, Schlaf- und Wohnraum (2019)
- graue Bodenfliesen in Bad und Küche (2019)
- Badezimmer mit Wanne und Duschwand (2019)
- Kunststofffenster 2016 (Doppelverglasung/Dreifachverlasung zur Balkonseite)
- Balkon (voll überdacht mit Stromanschluss und Licht)
- Kellerraum
- Aufzug vorhanden
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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