Immobilien

helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr19 022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40231
OrtDüsseldorf / Lierenfeld
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld223 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40231
OrtDüsseldorf / Lierenfeld LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche63 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis199.000 € Hausgeld223 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumen hat.
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz.
Die Küche ist geräumig und verfügt über einen Vorratsraum.
Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Vom Schlafzimmer aus kann der kleine Balkon betreten werden.

Das Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über eine Dusche.

Neben der Diele ist auch noch ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, welche genügend Stauraum bieten.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.


Die Einbauküche kann gerne vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Das Mietverhältnis ist zu Ende September gekündigt, somit ist die Wohnung ab Oktober frei verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Düsseldorf im Stadtteil Lierenfeld.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Bus-, S-Bahn- sowie U-Bahnanbindungen sind kurzfristig zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

An eine Anschlussstelle der A52/A44 oder A46 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: - braunes Laminat im Flur und in den Wohnräumen
- weiße Kunstofffenster Doppelverglasung
- weiße Holztüren
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon (Austritt vom Schlafzimmer)
- eigener Kellerraum
- Vorratsraum in der Küche
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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