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Immobilien

Bungalow mit traumhaftem Weitblick

ImmoNr22 060H
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ42555
OrtVelbert / Langenberg
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr22 060H NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ42555
OrtVelbert / Langenberg LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) TerrasseJa
Objektbeschreibung: Der hier zum Verkauf angebotene Bungalow wurde 1975 erbaut.
Das Haus wurde mit Hanglage errichtet und teilweise in den Berg integriert.

Der Eingang des Hauses ist ebenerdig und barrierefrei möglich.

Nach Eintritt in die Diele kann man das große Wohnzimmer mit ausgiebiger Fensterfront und separatem Essbereich erreichen. Von hier gelangt man auf die Terrasse, welche mit ca. 28 m² über eine stattliche Größe verfügt und südlich ausgerichtet ist. Eine Markise ermöglicht auch an sonnigen Tagen, die uneingeschränkte Nutzung dessen. Der weite Blick über das Panorama von Langenberg ist ein weiteres Highlight des Hauses.

Der Bungalow ist ist durch die Ausrichtung und die ausgiebigen Fenster in allen Räumen lichtdurchflutet.

Weiter verfügt das Haus über eine Einbauküche. Das separate Gäste-WC befindet sich neben der Küche.

Ab dem Gäste-WC gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Hier ist am Ende des Flures, neben zwei Schlafzimmer mit vorteilhaftem Schnitt, auch das Badezimmer mit Fenster gelegen. Eines der Schlafzimmer besitzt eine Glastür mit Austritt in den Außenbereich. Das Badezimmer verfügt über einer Dusche sowie eine Badewanne.

Von der Diele aus gelangt man in den Keller. Im Treppenbereich sind die Hausanschlüsse sowie die Gas-Zentralheizung gelegen. Weitergehend erreicht man einen weiteren Raum, welcher als Hobby- bzw. Haushaltsraum genutzt werden kann und über eine Bar verfügt. In diesem Raum sind auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zu finden. Eine Sauna wurde ebenfalls im Keller verbaut und bietet die perfekte Möglichkeit zur Entspannung.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 8.000 € mitverkauft und befindet sich im Nachbarhaus, welches neben sechs weiteren Häusern zur Eigentümergemeinschaft gehört.

Dies ist das ideale Haus für Personen denen ein barrierefreier Zugang wichtig ist oder die die Nähe zur Natur suchen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Velbert-Langenberg.

Nahegelegen befinden sich im Zentrum von Langenberg jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Apotheken, Supermärkte, als auch eine Tankstelle.
Für weitere Einkaufsmöglichkeiten kann man das in ca. 8 km entfernte Zentrum von Velbert nutzen.

Ein Kindergarten (1 km), eine Grundschule (900 m) sowie ein Gymnasium (1,4 km) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Möglichkeit verschiedenste Sportarten auszuüben ist gegeben. Neben einem Fußballplatz, ist auch das Nizzabad und die Sportanlage Nizzatal in wenigen hundert Metern Umkreis gelegen.
Auch für ausgiebige Spaziergänge ist die Umgebung der Wohnung mit großen Waldgebieten ideal geeignet und die Nähe zur Natur ist unumgänglich.

Die Autobahn 535 liegt nur 12 Minuten entfernt und bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur A44 - Düsseldorf und A 46 - Wuppertal.
Ausstattung: - ebenerdiger und barrierefreier Zugang
- Gäste-WC
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern

- Keller
- Sauna
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung BJ 2018

- Terrasse mit Weitblick
- zwei Markisen

- Tiefgaragenstellpatz (8.000 €)
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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