Immobilien

Interessantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

ImmoNr19 020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße243 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 020 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße243 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gestzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das interessant geschnittene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hardterbroich/Pesch von Mönchengladbach.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Ein großzügiger Eingangsbereich ist durch einen großen Wintergarten geboten.
Dieser ist das Verbindungsstück zwischen der Garage und dem Wohnhaus.
Von dort aus gelangt man in das Wohnhaus, in die Garage, in das Gäste-WC, in die Waschküche mit ebenerdiger, begehbarer Dusche sowie in den Steingarten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit rd. 27 m².
Das 1. OG bietet ein großes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschtischen.
Von dort aus abgehend gelangt man in eines der Schlafzimmer.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Zimmer.

Der Keller bietet 3 Räume.

Ein Steingarten mit ausfahrbarer Markise bietet genügend Platz & Atmosphäre zum verweilen.

Die gepflasterte, lange Auffahrt zur Garage, schafft weitere Parkmöglichkeiten.

Ein außergewöhnliches Familiendomizil.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 328.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Hardterbroich/Pesch.
Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ein nahegelegener Minigolfplatz sowie der schöne Volksgarten und ein Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Der HBF ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Hausfront verklinkert
- Dach gedämmt in den 90igern
- Holzfenster - Thermopen Doppelverglasung
- Jalousien überall vorhanden
- Gasheizung von Junkers BJ 2006
- Wintergarten mit elektrischer Markise und seitlichen Rollläden
- Gäste WC abgehend des Wintergartens
- Waschküche mit Kochmöglichkeit, Heizkörper, Dachluke und Fenster,
ebenerdige begehbare Dusche
- Treppengelände im Hausflur aus Schmiedeeisen
- 1. OG großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- gepflasterter Steingarten, Südseite
- neuer Gartenzaun
- Markise
- große Auffahrt mit ca. 6 Stellplätzen
- Garage mit elektrischem Garagentor - ebenfalls begehbar vom Wintergarten au
- 3 Kellerräume
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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