Immobilien

Gut geschnittene Wohnung mit Balkon

ImmoNr19 019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis89.000 €
Hausgeld273 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche60 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis89.000 € Hausgeld273 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumen hat. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz. Zudem hat man auch eine sehr schöne Aussicht. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon betreten werden, der komplett überdacht ist.
Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz zum Verstauen. Zusätzlich bietet die Küche auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Auch das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist geräumig und hat eine Wanne.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum für Fahrräder oder ähnliches.

Um Parkplätze muss man sich keine Sorgen machen, denn es gibt mehr als genug vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Lürrip.
Ein Kindergarten, die Grundschulen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Bus-Haltestellen sowie Autobahnen sind nah der Immobilie gelegen.
Ein direkter Anschluss auf die Korschenbroicher Str. ist gegeben, welche direkt in die Mönchengladbacher Innenstadt führt.
Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Balkon (überdacht)
- Einbauküche
- Kellerraum
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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