Immobilien

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Schlosspark

ImmoNr19 016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41189
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41189
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis159.000 €
Hausgeld200 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre raffinierte, ansprechende Grundrissgestaltung.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumlichkeiten bekommt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und gewährt Zutritt auf die Terrasse mit Aussicht auf den Schlosspark.

Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Domizil in Stadtnähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2028
Endenergieverbrauch: 110.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Wickrath, nahegelegen des Bahnhofes, Sie haben so eine direkt Anbindung nach Düsseldorf (Fahrtzeit 40Min mit dem RE4.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Sportstätten, Freibad und das schöne Schloss-Wickrath sowie die Niers sind fußläufig erreichbar.
Banken, eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach/Wickrath sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Laminat
- Terrasse mit direktem Parkblick
- Fenster Doppelverglasung/abschließbar
- Rollläden
- Badewanne
- Kellerraum
- Garage
- top Lage nahegelegen zum schönen Schloss Wickrath
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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