6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kaarst (Objektnummer 20 040H) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Stadthaus als Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz

ImmoNr	20 040H
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	190 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Hausgeld	349 €
Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	20 040H	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	190 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €	Hausgeld	349 €
Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die angebotene 6-Zimmer-Wohnung besticht durch die ansprechende Grundrissgestaltung, sowie dem dazugehörigen Garten-Terrassenbereich.

Im Erdgeschoss liegen zwei der fünf Schlafzimmer.
Der großzügige Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche (mit Waschmaschinenanschluss) ist über den Eingangsflur zu erreichen. Zudem ist Platz für einen Spiel- oder Arbeitsbereich.
Ein modernes Badezimmer, welches über eine begehbare Dusche und einen großen Waschtisch verfügt, ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.

Im oberen Geschoss befinden sich drei weitere Zimmer.
Ein zusätzliches, separates WC ist in dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Der Flur des Obergeschosses ist hell und freundlich gehalten, so dass sich hier Platz für einen Arbeitsplatz bietet.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.

Ein dazugehöriger Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz (€ 35/mtl.) kann übernommen werden.

Für ausreichend Atmosphäre sorgt der mit Liebe angelegte Garten- und Terrassenbereich.

Die komfortable Wohnung macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Familiendomizil.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2030
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im süd-/westlichen Teil von Kaarst-Holzbüttgen.

Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Banken) sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in max. 10 Minuten zum Kaarster See oder zu IKEA.
S-Bahnanbindungen sind kurzfristig zu erreichen

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Kaarst sowie die Autobahn A52/A57 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Elektrik BJ 81
- Wasser- & Abwasserleitungen BJ 2018
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung abschließbar
- Rollläden
- weiße Holzkassettentüren
- EG Bad mit Dusche und Waschtisch
- Gäste-WC
- Terrasse mit Gartenbereich
- Stellplatz Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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