5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Wegberg (Objektnummer 19 036) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und vielen Möglichkeiten

ImmoNr	19 036
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	662 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	19 036	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	662 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilien- oder aber auch Mehrgenerationenhaus befindet sich im Zentrum von Wegberg.
Die Bauweise, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches flexibles wohnen.

Erdgeschoss Haupthaus:
Abgehend des Eingangsbereiches gelangt man links in ein großes, helles Schlaf-/Wohnzimmer.
Rechts abgehend befindet sich eine Küche inkl. Einbauküche nebst Elektrogeräten. Von dort aus gelangt man in das Zwischenzimmer, führend zum Anbau und dem Kellerabgang.
Ebenfalls im EG befindet sich ein, weißes Badezimmer mit Dusche (BJ 2009).
Unter dem Treppenaufgang in das 1. OG ist ein Waschmaschinenanschluss sowie Stauraum geboten.
Zudem verfügt das Haupthaus noch über einen Kellerraum und einen Heizungskellerraum mit einer eigenen Gaszentralheizung

Obergeschoss des Haupthauses:
Über eine elegante Treppe gelangt man in den breiten, hellen, geräumigen Flur des 1. OG.
Hier befinden sich zwei große, helle Wohn-/Schlafräume.

Erdgeschoss des Anbaus:
Der Haupteingang des Anbaus ist seitlich & separat gelegen.
Von dort aus gelangt man, rechts gelegen, zu einem weißen, hellen Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, einer separaten Gaszentraltherme sowie über genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Abgehend des Flures befindet sich links ein großes, offenes Wohnzimmer mit einem Treppenaufgang in den ausgebauten Dachboden.
Hier befinden sich zwei Zimmer mit Stehhöhe und Schrägen.
Rechts gelegen, abgehend des Flures befindet sich eine offene Küchenzeile mit einer Essecke und Austritt auf die überdachte Terrasse welche über Licht und Strom verfügt.
Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer ist ebenfalls im EG geboten.
Zudem lädt ein Kaminofen zusätzlich in die gemütliche Wohn-/Essecke ein.

Insgesamt bietet das Grundstück 4 Terrassen, einen gepflasterten Weg sowie eine große Garage mit zwei Stellplätzen.

Ein traumhaft schönes Familiendomizl.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Wegberg.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bankfilialen, Einkaufsmärkte sind fußläufig gelegen.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wegberger Mühle sowie der Stadtpark sind in 650 Metern fußläufig erreichbar.
An eine Anschlussstelle der A61/A52 gelangen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung: - Satteldach 2017
- 2x Gaszentralheizung
- 2x Badezimmer, 1x mit Dusche & 1x mit Badewanne
- Terrassenüberdachung des Anbau´s 2016
- Anbau Kunststofffenster Doppelverglasung 2004
- Haupthaus Kunststofffenster Doppelverglasung 1982
- Rollläden
- Holztüren
- große Garage mit 2 Stellplätzen & Licht und Strom
- insgesamt 4 Terrassen
- Kaminofen im Anbau Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel.: 02161 - 299 15 14

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